Nos espaços comerciais do mercado do "comprador" também deve ser mais barato
Procure por espaços comerciais quando os preços dos imóveis estão baixos
Quando o mercado imobiliário favorece os compradores de imóveis, o mercado imobiliário comercial também tende a favorecer os arrendatários (aqueles que arrendem ou alugam espaços). Quando os preços das casas estão em baixa, é um forte indicador de que também é possível encontrar espaços comerciais mais baratos do que quando os preços das moradias são fortes.
Encontrando Leads em Espaços Comerciais Disponíveis para Locação
Há muitas maneiras de encontrar escritórios, espaços industriais e de varejo para alugar.
Em uma economia difícil, na maioria dos lugares você pode simplesmente dirigir e ver os sinais de "locação" afixados. Se você puder entrar em contato com um locador (a pessoa que está alugando o espaço), poderá negociar um acordo melhor ou até mesmo um mês de aluguel gratuito, pois o arrendador economiza dinheiro caso não tenha que pagar comissões.
Outras maneiras de encontrar espaço incluem:
Craigslist
Clique no seu estado, depois no município e, em seguida, digite o tipo de anúncio que você está procurando. Um dos benefícios de encontrar propriedades no Craigslist é que muitas listas são postadas por indivíduos. Se um senhorio pode arrendar ou sublocar espaço sem usar um corretor de imóveis, economiza dinheiro - uma economia que pode estar disposta a repassar para você.
LoopNet
Um serviço de listagem de imóveis comerciais em todo o país on-line. Este é um recurso melhor para encontrar propriedades comerciais para venda, mas o site também lista espaços para locação. Pesquise por estado, cidade ou código postal.
Jornais Locais
Você pode procurar em seu jornal local para listagens por corretores de imóveis, mas preste muita atenção às listagens postadas por indivíduos.
Senhorios que podem alugar o seu espaço sem usar um corretor de imóveis, salvo por não ter que pagar uma comissão. Certifique-se de tentar usar esse conhecimento para sua vantagem financeira.
A Internet
Para usar os mecanismos de pesquisa da Internet para encontrar espaço no escritório para locação, primeiro digite a cidade e o estado em que você está procurando espaço e qualquer uma das seguintes palavras-chave:
Se você estiver procurando por espaço não industrial, basta substituir a palavra "industrial" por "comercial" e "varejo" ou "escritório" em vez de "industrial".
- "espaço industrial cidade-estado para locação"
- "espaço de escritório industrial locação cidade-estado", ou
- "cidade-locação de espaço industrial de varejo".
Relaxe, seja paciente e espere até encontrar o espaço perfeito
É difícil ter paciência, mas a coisa mais importante a se lembrar quando se procura imóveis comerciais é levar o seu tempo . Olhe para uma variedade de espaços e compare preços . Pergunte a família e amigos se eles sabem de espaços para locação. Se você só precisa de uma pequena quantidade de espaço, pergunte às igrejas locais, centros comunitários e até mesmo outras empresas se eles têm um escritório para alugar. Sua câmara de comércio local também poderá ajudá-lo a encontrar recursos locais.
Procure espaços que ofereçam concessões de um a dois anos e peça opções de renovação. Enquanto muitos proprietários de imóveis pressionam por arrendamentos de longo prazo , especialmente quando os tempos são difíceis, aluguéis de mais de dois anos raramente servem ao melhor interesse de um inquilino. Em tempos econômicos difíceis, você tem a vantagem, mas pode rapidamente perder essa vantagem sendo impulsivo.