Tipos de profissionais imobiliários
Existem várias categorias de empregos sob o título geral de “pessoas que lidam com a venda de casas e outras propriedades”. A maioria dos consumidores não tem consciência das distinções entre esses papéis e usa os títulos de forma intercambiável - embora os requisitos legais por trás de vários títulos sejam diferentes. Por exemplo, revise a diferença entre um agente imobiliário e um corretor.
Qualquer pessoa que venda imóveis em nome do proprietário é um agente imobiliário. Para praticar, você deve primeiro fazer um curso de treinamento, passar em um teste e receber uma licença. Requisitos de estado para licenças variam. Existem dois níveis de licenciamento. O nível inicial permite que você trabalhe como agente imobiliário ou vendedor de imóveis (os dois são essencialmente sinônimos) sob a supervisão de um corretor.
Tornar-se um corretor de imóveis exige o segundo nível de licenciamento, concedido após um período mínimo de prática como agente, mais estudos e um teste mais rigoroso.
Um diploma universitário não é necessário para o licenciamento (um diploma do ensino médio é), mas ter um ajuda na obtenção de um emprego.
Os funcionários de imóveis não precisam de licenças, embora precisem de experiência relevante. Eles mantêm registros e lidam com papelada e outros deveres administrativos para corretoras de imóveis.
Existem outras posições que não diferem em grau de licenciamento. Corretores associados, por exemplo, são aqueles que são licenciados como corretores, mas mesmo assim trabalham sob a supervisão de outro corretor.
"REALTOR" é uma frase legalmente protegida de propriedade da National Association of REALTORS. Não se refere a um nível separado de licenciamento, mas a um membro da Associação. Os membros devem atender aos altos padrões profissionais e éticos estabelecidos pela associação.
Outros Empregos Imobiliários Comuns
Há muitas posições em outros campos cujo trabalho é necessário para a venda de imóveis. Estes incluem avaliadores , inspetores, banqueiros e advogados. Cada categoria pode incluir vários cargos diferentes.
Depois que um prédio é construído ou reformado, um inspetor entra e garante que o prédio esteja pronto para o código. Alguns inspetores se especializam em casas residenciais, outras em edifícios comerciais e outros tipos de edifícios.
Como a maioria das propriedades imobiliárias não é comprada por dinheiro, os banqueiros têm processos para decidir se devem ou não emitir empréstimos. Esse processo começa com uma avaliação - ou seja, uma estimativa profissional do valor financeiro da propriedade.
Os avaliadores imobiliários também estabelecem valores para fins de imposto predial, para estabelecer níveis de compensação em casos de confisco por domínio eminente e para auxiliar nas negociações entre compradores e vendedores e inquilinos e proprietários.
Avaliadores imobiliários devem ser certificados ou licenciados, e existem vários níveis de licenciamento. Depois que o avaliador executa seu trabalho, qualquer um dos vários tipos de profissional de empréstimo assume o lado do banco da equação, enquanto qualquer um dos vários tipos de profissionais de hipoteca ajuda o comprador a negociar o processo.
Empréstimos underwriters certifique-se de que você é capaz de pagar uma hipoteca antes de conceder a aprovação para ele. O subscritor irá aprovar, suspender ou recusar o seu pedido de hipoteca.
Agentes de fechamento licenciados ou coordenadores de fechamento garantem que a transação financeira prossiga adequadamente.
Advogados de imóveis garantem que todos os acordos legais envolvidos na venda sejam devidamente elaborados, bem como lidar com quaisquer disputas sobre propriedade.
Consultores imobiliários e analistas imobiliários ajudam os potenciais compradores a entender como investir em imóveis para obter um bom retorno financeiro.
Gerentes de imóveis gerenciam propriedades pertencentes a investidores.
Consultores de hipotecas , ou oficiais de empréstimo, aconselham os mutuários a escolher a melhor hipoteca e ajudam a ajudá-los a preencher os pedidos de empréstimo. Eles ganham dinheiro através de comissões sobre os empréstimos.
Especialistas de encerramento facilitam o processo quando uma casa ou propriedade é reclamada por um banco devido ao não pagamento de uma hipoteca. Eles podem ajudar o proprietário, o credor ou o novo comprador com procedimentos, ou possivelmente com todos os três. Especialistas em hipotecas geralmente trabalham com bancos e empresas imobiliárias.
Inspetores residenciais fornecem uma opinião profissional e documentação de uma casa, determinada por uma avaliação visual, além de testes operacionais dos elementos da casa e componentes para determinar sua condição atual.
Títulos de Emprego Imobiliário
Aqui está uma lista de várias áreas de foco com algumas descrições de trabalho.
- Avaliador
- Gerente de Avaliação
- Avaliador imobiliário
- Avaliador de imóveis licenciado
Corretores e Agentes
- Agente
- Corretora Assistente
- Corretor Associado
- Corretor
- Agente de encerramento
- Coordenador de Encerramento
- Corretor de imóveis comerciais
- Diretor de Imóveis
- Especialista Imobiliário
- Corretor de imóveis
- Associado Imobiliário
- Empregado de imóveis
- Consultor Imobiliário
- Gerente Imobiliário
- Especialista em imóveis
- Analista Imobiliário
- Consultor de Vendas Licenciado
- Assistente de vendas
Especialista em Empréstimos
- Coordenador de Documentos de Empréstimo
- Documentos de empréstimo mais próximos
- Processador de Empréstimo
- Subscritor de Empréstimo
- Especialista em empréstimos de varejo
Especialista em hipotecas
- Conselheiro Hipotecário
- Consultor Hipotecário
- Coordenador de Hipotecas
- Processador de Empréstimo Hipotecário
- Subscritor de Empréstimo Hipotecário
- Profissional de Hipoteca
- Especialista em hipotecas
- Segurador
- Especialista em encerramento
Inspetores
- Inspetor Residencial
- Inspetor
- Inspetor de Edifícios
De outros
- Advogado Imobiliário
- Coordenador de Título
- Examinador de Título
- Coordenador de Marketing
Listas de Títulos de Emprego
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