Por que as cidades adotam políticas relativas a redução de impostos
As cidades adotam políticas de desenvolvimento econômico relacionadas a redução de impostos e outros incentivos fiscais .
Essas políticas obrigam as cidades a pensar sobre o que estão dispostas a fazer para estimular o crescimento do setor privado. O diretor de desenvolvimento econômico da cidade é responsável por elaborar essas políticas de desenvolvimento econômico.
Quando uma empresa está satisfeita com os abatimentos de impostos permitidos pela política, o diretor de desenvolvimento econômico e o gerente da cidade fazem acordos que o conselho da cidade quase certamente aprovará. Políticas de desenvolvimento econômico permitem que uma cidade estabeleça limites que a prefeitura pensará longa e duramente antes de exceder.
As cidades esperam quebrar mesmo quando concedem abatimentos fiscais. O montante que eles renunciam à receita fiscal do negócio e gastam em custos operacionais adicionais deve ser excedido pelo aumento da receita tributária causado pelo impacto econômico do negócio.
A menos que as cidades façam uma exceção à política, os valores específicos de redução de impostos são concedidos de acordo com uma fórmula estabelecida na política.
Um negócio deve trazer um certo número de empregos ou uma certa quantidade de valor de propriedade aumentar para a cidade. Quanto maior o crescimento do emprego ou o aumento do valor da propriedade, maior a porcentagem de impostos que serão abatidos. Normalmente, a porcentagem de impostos diminuiu ao longo do tempo até que a empresa comece a pagar a conta de impostos completa.
Exemplos de Redução de Impostos
- Um empreendedor imobiliário compra um terreno de 100 acres para construir uma subdivisão residencial. O desenvolvedor espera que todas as casas sejam construídas e vendidas dentro de três anos. O desenvolvedor e o diretor de desenvolvimento econômico concordam que, quando a terra for melhorada, o valor da propriedade aumentará em US $ 1,5 milhão. A política da cidade permite que um desenvolvimento com este impacto econômico reduza em 45% o imposto sobre a propriedade em cada um dos dois primeiros anos e 40% no terceiro ano. O desenvolvedor não está preocupado com anos além do terceiro porque espera ter todas as propriedades vendidas até lá. Uma vez que cada casa é vendida, o novo proprietário paga o valor total do imposto sobre a propriedade.
- Um indivíduo decide abrir uma oficina de reparo de motores pequenos e automotivos. A empresa vai empregar 12 funcionários em tempo integral, cada um fazendo um salário digno. Como o negócio irá adicionar empregos à economia local, a política da cidade permite que a empresa receba uma redução de impostos. No primeiro ano, 40% do imposto sobre a propriedade da empresa será reduzido. Esse percentual cairá 10% em cada um dos próximos três anos. A empresa pagará os impostos sobre a propriedade integral no quinto ano.
- Um proprietário de fábrica precisa de capacidade adicional na fábrica. O proprietário decide construir uma expansão de US $ 2 milhões da instalação. Sob a política de desenvolvimento econômico da cidade, 50% dos impostos sobre a propriedade serão abatidos no primeiro ano. Em cada ano subsequente, essa porcentagem diminui em 5% até que a empresa pague integralmente os impostos sobre a propriedade no 11º ano.